Allt du behöver veta om våra extrahus

Huset kan användas som en självständig bostad (komplementbostadshus), eller som exempelvis förråd, gäststuga, kontor, växthus, eller garage (komplementbyggnad). Anmälningsprocessen hos kommun ser lite olika ut beroende på hur du vill använda ditt attefallshus. Läs mer om vad som styr klassificeringen av attefallshus här.

Absolut kan man göra det, oavsett om det gäller små eller stora förändringar. Våra arkitekter har tagit fram smarta planlösningar för varje hus, och vi har även en lista med våra populäraste planlösningar som du kan ta del av. Du har också friheten att förändra dessa planlösningar så att de passar din stil och smak.

Byggnadsarean får maximalt vara 30 kvadratmeter. Under mars 2020 presenterades de första reglerna gällande Attefallshus där det möjliggjordes att bygga komplementbostäder på 30 kvm. I juni 2020 uppdaterades reglerna och möjliggjorde även komplementbyggnader på upp till 30 kvm med enbart en bygganmälan från 1 augusti 2020. Mer information kan du läsa på vår sida om bolundare 30 kvm.

Om ni har tänkt att bygga ett hus inom strandskyddsområde, det vill säga inom 100 meter från havet, en sjö eller ett vattendrag, krävs det att ni får ett tillstånd enligt miljöbalken. Kontakta oss så hjälper vi er gärna med rådgivning och hjälp om hur ni ska gå tillväga med allt från att kontakta byggnadsnämnden i den aktuella kommunen där ni planerar att bygga.

Nej, reglerna för attefallshus är att man istället ska lämna in en anmälan till byggnadsnämnden i din kommun. Det betyder att inget bygglov krävs.

Reglerna som gäller är att attefallshushuset får för tillfället vara i storlekarna 25 till 30 kvadratmeter. Andra regler att tänka på innan man får bygga är att höjden inte får vara högre än 4 meter från marken och att huset måste placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Husen får användas till olika ändamål, såsom inredd bostad, gäststuga, kontor eller förråd. Det är dock viktigt att alltid följa Boverkets regler när man planerar att bygga ett attefallshus.

Beroende på typ av hus och materialval tar det cirka 4-5 månader från beställning till färdig leverans. Vår produktion är i full gång, men vid speciella tillfällen kan vi påskynda leveranstiden. Leveransdatum bestämmer vi tillsammans så att du kan planera på bästa sätt.

Att bygga ett attefallshus med hög kvalitet tar tid, och samtidigt som huset byggs kan övriga delar i processen förberedas, som grund, el och vatten, så att när huset är på plats kan färdigställandet ske snabbt. Räkna med att det tar cirka 2-4 veckor från leverans till inflyttning. Då det krävs ett slutbesked från kommunen innan inflyttning är tillåten.

Våra fabriker finns utanför Riga, Lettland. Tillsammans med vår affärspartner har vi utvecklat en smart byggprocess där allt färdigställs inomhus i en trevlig och säker miljö. Detta är en lyckad kombination av svensk och lettisk expertis, med smart produktion, specialiserade hantverkare och tillgång till nordens bästa byggvaror.

Vår partner har cirka 20 års erfarenhet av den nordiska marknaden, och design, materialval och kravbild är anpassade efter svenska och nordiska kunders behov.

Ja, den vanligaste beställningen är för att husen ska användas som året-runt-boende. Alla våra hus är isolerade så att de kan användas som vinterbonad. Att husen ska vara uppvärmda året runt och kunna användas som permanentbostad är viktigt både för kunden och för oss.

Vi använder en stålkonstruktion i våra hus, vilket ger flera fördelar för dig som kund. Särskilt vid leveransen av våra nyckelfärdiga hus. Den gör lyftning/förflyttning av husen enklare och mer stabil. Genom att använda fyra öglor i taket/stålkonstruktionen vid kranlyftet minimerar vi risken för skador. Att använda spännband för lyftet kan istället vara påfrestande för huset och innebär en högre potentiell risk för skador vid leverans.

Ja, kontakta oss angående dina önskningar. Vi säljer hus både med och utan rum samt kök, då vi alltid skräddarsyr efter kundens krav och önskningar. Delad entreprenad eller totalentreprenad är helt upp till dig som kund.

Enligt svensk lag ska kommunen meddela ett startbesked på ett komplett bygglovsärende senast 10 veckor efter ansökan om fritidshuset. Denna tidsram kan dock variera beroende på faktorer som till exempel handläggningstid och eventuella överklaganden. Det är därför viktigt att vara noggrann vid ansökan och se till att alla nödvändiga handlingar finns med för att undvika förseningar i processen.

Vi hjälper gärna till med en helhetslösning för ditt Extrahus. Det innebär att vi kan hjälpa dig med allt från husets utveckling till att ta kontakt med kommunen och säkerställa markberedning samt anslutningar. Vi har byggt upp ett starkt nätverk med utvalda partners som ger dig trygghet genom hela byggprocessen. Vårt koncept är att erbjuda 100% nyckelfärdiga Extrahus med totalentreprenad till ett transparent och öppet pris. Det betyder att priset som står på slutofferten är det som gäller, utan några stora oförutsägbara kostnader som är vanligt inom byggbranschen.

En normal kalkyl ser ut enligt följande för ett attefallshus, det varierar i pris beroende på yttre faktorer – varje husleverans är unik och det behöver göras ett tomtbesök innan kalkyl.

Utgå från nedan kostnader, utöver huset:

• Ansökan kommun: 30 000 kr – 70 000 kr (i några kommuner mer)
• Kran: 30 000 kr – 60 000 kr
• Markarbete: 130 000 kr – 160 000 kr
• Installation av el, vatten och avlopp, inkl mätningar: 30 000 – 40.000 kr

För enkelhetens skull, utgå från ett snittvärde på ca 260 000 kr.

Betalning och finansiering
Börja med din bank, dom har förmodligen den bästa lösning för dig, men du är välkommen att rådfråga oss.

Betalningen är uppdelat i tre faser:
Vid STARTBESKED (handpenning 35%), EFTER leverans (60% inom 5 dagar efter leverans) och vid godkänd leverans (5%).

Viktigt att tänka på för dig som kund:
Tänk på att du inte ska betala något innan godkänt startbesked från kommun. Du ska inte heller behöva betala mer än max 40%, innan huset är på plats.